Заозёрная улица, 6
Санкт-Петербург · литера А · ID здания в источнике: 43703
Перед просмотром уточните отопление, обработки и ремонт
В собранном списке есть обращения о низкой температуре и дезинсекции. В паспорте указаны ремонты, а в трёх прочитанных карточках — ответы об обработках общих мест и восстановлении окраски вентиляционной трубы.
Проверьте, что это ваше здание
Точный запрос в портале «Наш Санкт-Петербург» перенаправил на карточку «Заозёрная улица, дом 6, литера А». Сверьте литеру с документами на квартиру. Такое совпадение не заменяет независимое кадастровое сопоставление и не доказывает полноту поиска.
Карточка здания · ID 43703 ↗Что указано в паспорте
- Год постройки
- 1912
- Этажей
- 6
- Тип
- МКД
В паспорте указаны 76 отдельных и 59 коммунальных квартир. Дата обновления этих сведений неизвестна; они не подтверждают нынешний состав квартир. Коммунальные квартиры ничего не говорят о качестве соседей.
История ремонта в паспорте: крыша — 2021 год, канализация и водоотведение — 2016 год, электроснабжение — 2015 год. Запись в паспорте не является актом приёмки работ.
Паспорт и история ремонта · ID 43703 ↗Какие темы встречаются в списке
Проверены все 10 страниц выбранной вкладки дома: 439 строк. Ниже — шесть тем для подготовки к просмотру, а не оценка состояния дома.
| Категория | Строк | Даты списка |
|---|---|---|
| Низкая температура в отапливаемом помещении | 112 | 16.10.17 — 29.10.26 |
| Отсутствие или несоблюдение графика уборки подъезда | 118 | 26.01.17 — 20.07.25 |
| Требуется дезинсекция (насекомые), дезинфекция в местах общего пользовани... | 28 | 16.10.19 — 31.08.26 |
| Требуется дератизация (крысы) в местах общего пользования | 8 | 01.06.19 — 13.11.23 |
| Засор канализации/протечка канализационной трубы | 12 | 27.07.17 — 04.12.25 |
| Повреждение кровли | 2 | 07.12.20 — 04.02.21 |
Даты отображены в источнике в формате ДД.ММ.ГГ. Это не установленные даты происшествий; дата строки может относиться к ответу. Сокращённые названия сохранены как в списке. Темы не объединялись по догадке.
Число строк не означает столько же независимых происшествий. Повторяемость темы даёт повод запросить документы, но не подтверждает наличие вредителей, холода или повреждений сегодня.
Список обращений дома · ID 43703 ↗Все категории в собранном списке (36)
- Отсутствие или несоблюдение графика уборки подъезда — 118 строк; 26.01.17 — 20.07.25
- Низкая температура в отапливаемом помещении — 112 строк; 16.10.17 — 29.10.26
- Требуется дезинсекция (насекомые), дезинфекция в местах общего пользовани... — 28 строк; 16.10.19 — 31.08.26
- Неисправное освещение в подъезде / на фасаде жилого здания — 27 строк; 17.01.20 — 30.04.26
- Отсутствие холодной воды — 19 строк; 17.07.18 — 20.06.24
- Хранение вещей на лестничной площадке — 17 строк; 17.10.19 — 05.12.25
- Неудовлетворительное состояние парадной — 15 строк; 19.09.19 — 29.10.26
- Засор канализации/протечка канализационной трубы — 12 строк; 27.07.17 — 04.12.25
- Неудовлетворительное состояние окраски фасада дома (кроме несанкционир... — 12 строк; 17.05.19 — 21.10.26
- Несанкционированные надписи / объявления на стенах дома — 8 строк; 06.06.17 — 14.01.26
- Открыты/закрыты подвальные окна, продухи, вход в подвал — 8 строк; 17.08.17 — 21.02.24
- Требуется дератизация (крысы) в местах общего пользования — 8 строк; 01.06.19 — 13.11.23
- Неисправный домофон — 6 строк; 26.01.17 — 30.10.26
- Самовольное размещение наружн. блоков систем кондициониров. и вентиля... — 6 строк; 30.04.19 — 03.06.21
- Низкая температура на лестничной площадке — 5 строк; 05.01.18 — 12.02.24
- Отказ в составлении акта обследования или несоответствие акта дейст... — 4 строк; 16.09.20 — 10.02.26
- Плохое качество холодной воды — 4 строк; 18.10.20 — 20.10.20
- Повреждение водосточной трубы — 3 строк; 29.07.19 — 07.12.20
- Самовольное размещение наружн. блоков систем кондициониров. и вентиляц... — 3 строк; 23.06.26 — 28.09.26
- В доме нет информации об управляющей компании — 2 строк; 20.11.20 — 09.06.21
- Неисправное освещение в подъезде (искл.) — 2 строк; 15.03.18 — 19.04.18
- Неисправный доводчик входной двери — 2 строк; 21.04.26 — 09.10.26
- Отсутствие горячей воды — 2 строк; 17.07.18 — 17.07.18
- Повреждение кровли — 2 строк; 07.12.20 — 04.02.21
- Слабый напор холодной воды — 2 строк; 29.07.21 — 09.02.24
- Температура в помещении выше нормы — 2 строк; 11.04.23 — 09.06.25
- Неисправность системы вентиляции — 1 строк; 09.12.20 — 09.12.20
- Неудовлетворительное содержание чердачного помещения, принадлежащ... — 1 строк; 21.02.24 — 21.02.24
- Неудовлетворительное состояние окраски фасада дома (искл.) — 1 строк; 26.01.17 — 26.01.17
- Отсутствие информации об отключениях в связи с проведением ремонтных р... — 1 строк; 13.10.26 — 13.10.26
- Повреждение отопительного прибора (радиатора и др.), запорной арматуры (венти... — 1 строк; 22.01.24 — 22.01.24
- Повреждения дорожного покрытия проезжей части — 1 строк; 26.01.17 — 26.01.17
- Протечка труб в подвале, на чердаке, на лестничной площадке — 1 строк; 24.08.21 — 24.08.21
- Работы на объекте не осуществляются в соответствии с запланиров... — 1 строк; 04.02.21 — 04.02.21
- Сломаны почтовые шкафы — 1 строк; 22.04.21 — 22.04.21
- Требуется регулировка системы водоснабжения/отопления — 1 строк; 06.10.17 — 06.10.17
Что сообщается в трёх прочитанных карточках
Окраска вентиляционной трубы · №8041948
Обращение №8041948 опубликовано 05.10.2026 в 13:49. В ответе администрации от 19.10.2026, 08:59 сообщается, что окраска вентиляционной трубы восстановлена; также упомянут договор на фасадные работы от 24.03.2026. В карточке отмечено удовлетворение пользователя результатом 21.10.2026 в 09:40.
Обработка первой парадной · №4547842
Публикация от 30.08.2022, 15:03 содержит просьбу обработать парадную от блох. В ответе СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» от 06.09.2022, 12:25 сообщается о выполненной дезинсекции общих мест парадной №1.
Карточка автоматически завершена 27.09.2022 в 01:31. Именно 27.09.2022 показано в списке; это не дата появления насекомых. Вложения не изучались.
Прочитанная карточка · №4547842 ↗Обработка от грызунов · №4005396
Публикация от 08.01.2022, 17:51 содержит сообщение жителя о мышах и крысах; независимо оно не проверялось. В ответе от 11.01.2022, 11:27 сообщается об обработке подвала и общих мест парадных №1–6.
Статус получения ответа отмечен 11.01.2022 в 17:45. Отображённая в списке дата 12.01.2022 не совпадает ни с публикацией, ни с ответом.
Прочитанная карточка · №4005396 ↗Границы этого разбора
Сохранены 439 строк с 10 страниц, от 26.01.17 до 30.10.26 по отображённым датам. Проверена последовательность страниц до конца списка; число строк совпало со счётчиком выбранной вкладки. Это полнота только выбранного списка источника, а не всей истории дома или текстов ответов.
На странице сводки показано 458 сообщений, во вкладке обращений дома — 439. Это разные показания интерфейса. Сбор сверялся с 439 во вкладке дома; 458 из сводки не включены в итог.
У 149 строк есть публичный ID, у 290 его нет. Строки без ID сохранены отдельно; уникальность их идентичности не установлена. Число строк не равно числу независимых происшествий. Подробные карточки изучались выборочно.
Текущее состояние дома и квартиры, слышимость, соседи, полнота истории и свежесть паспортных полей не установлены. Отсутствие темы в этом разборе не означает отсутствие проблемы.
Источник: «Наш Санкт-Петербург», здание 43703 и обращения 8041948, 4547842, 4005396. Сбор: 01.11.2026, выборочная проверка в браузере. Основания: research/zaozernaya-6-20261101/evidence.json, details-20261101.json, снимки pages/page-01.json — page-10.json и import-export/manifest.json. Сводка рассчитана из сохранённых строк с проверкой здания и адреса, без переноса соседних объектов. Нового сбора при открытии страницы не происходит.
Что спросить перед покупкой
- Какие работы на крыше выполнены в 2021 году? Есть ли акты и сведения о протечках после ремонта именно над вашей квартирой?
- Проводились ли замеры температуры в нужной квартире и парадной? Чем завершились обращения об отоплении?
- Есть ли журналы обследований и санитарных обработок общих мест? Какие зоны обрабатывали и были ли повторные обращения?
- Какие фасадные работы предусмотрены договором от 24.03.2026? Какие из них приняты по актам и относятся к этой части дома?
Ответы продавца и УК проверяйте документами и осмотром своей квартиры и парадной.